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静岡県浜松市 分壌マンション管理 株式会社リアル

ご依頼までの流れ

管理会社変更は簡単に行えます

「管理会社を変えたい」「今のマンション管理は内容・金額ともに適切なのか」と思われても、実際管理会社を変えるとなると躊躇される方が多いもの。
分譲マンション管理 株式会社リアルでは、理事会のご意向を入念に伺い、適切なアドバイスの下、「管理会社の変更」をお手伝い。区分所有者様にご満足いただける管理会社です。

ご依頼までの流れ

現状精査

当社の管理内容に関心をお持ちの方は、ウェブサイトのお問い合わせフォーム、E-mail、お電話などでご連絡いただくか、当社までお気軽にお越しください。お客様のご相談には、専門の担当者が対応いたします。ご要望に応じて、現在お持ちの問題点(維持管理状況・管理委託費の診断・管理への意識など)をお聞かせいただきます。
さらにその際、区分所有者様の意識調査の方法についてもご提案いたします。

検証結果の提出と理事会意見の決定

当社のプランを見積書と一緒に理事会などへ提出します。
この際に、管理組合様の管理会社変更のご意思を確認いたします。その後、区分所有者様への説明会準備のご提案(アンケート・日時・開催時期・場所など)。さらに現行管理会社への連絡に関しましてもトータルにサポートいたします。

説明会の開催

区分所有者様は、管理会社の変更に関する説明会を開催。
説明では管理会社変更におけるメリット、現状比較資料を用いて詳細に説明いたします。

総会の開催

上記の説明内容をふまえて総会などを開催し、決議していただきます。
この際、共用部分の管理運営に関する重要事項は管理組合集会によって過半数(区分所有法第39条)で決定できます。また、規約の改正・廃止は4分の3以上の多数(同31条)で決定できるということをご理解ください。

マンションに住まわれる皆様の意思で当社を「管理会社」としてお選びいただけるよう、お問い合わせの段階から全力でお手伝いいたします。

現行管理会社との引き継ぎ

「管理会社の変更」が承認されれば、現行管理会社と速やかに引き継ぎ業務を行います。
現行管理会社に同席いただき必要業務を行います。

区分所有者による管理会社の変更、より良い管理体制の実現は決して難しいことではありません。