LAWS & GUIDELINES 関係法令・指針の支援
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法令の改定に伴い
管理規約も改定する必要があります
当社はマンション管理に関連する法令を遵守し、適正かつ安心いただける管理サービスを提供しております。 管理組合様の管理規約がマンション管理の適正化法に対応していない場合や、建設当時から改定されていない場合には、円滑な管理運営を実現するため、管理規約の改定を提案いたします。
管理規約の改訂をご提案
関連法令の改定に伴って管理規約を改定する必要があるものの、これまでの管理規約のまま運営されているマンションも数多く存在します。そこで当社は管理組合様からのご要望があれば、「マンション標準管理規約」に準じた管理規約の改定を提案いたします。
近年改定されている関連法令・指針
マンション管理に関する法令や指針は年々改定が進んでおり、管理規約も最新の内容に適合させることが重要です。
マンションの管理の適正化の
推進に関する法律
| 施行 | 令和4年4月改定 |
|---|---|
| 内容 | 国によるマンションの管理の適正化の推進を図るための基本方針の策定、地方公共団体によるマンション管理適正化の推進 |
建物の区分所有などに関する法律
| 施行 | 令和7年4月改定 |
|---|---|
| 内容 | 所有者不明問題への対応、合意形成の柔軟化、管理不全建物への対処制度、共用部分の変更決議のハードル緩和、建て替え・一括売却の要件緩和 |
マンションの建替え等の
円滑化に関する法律
| 施行 | 令和4年4月改定 |
|---|---|
| 内容 | 除却の必要性に係る認定対象の拡充 |
マンション標準管理委託契約書
| 施行 | 令和5年9月改定 |
|---|---|
| 内容 | 書面の電子化及びIT総会・理事会等DXへの対応、担い手確保・働き方改革に関する対応、マンション管理業の事業環境の変化 |
マンション標準管理規約
| 施行 | 令和6年9月改定 |
|---|---|
| 内容 | 高経年マンションの非居住化や所在等不明区分所有者の発生への対応、マンションの管理情報の見える化の推進、社会情勢やライフスタイルの変化に応じた対応 等 |
※当社の管理委託契約書は最新の「マンション標準管理委託契約書」に準じて作成しています。また改正後の区分所有法の規定と管理規約の内容が異なる場合は、法律が優先されると考えられていますが、区分所有者の方々の混乱を避けるためにも今後管理組合において標準管理規約に準拠した管理規約への改正をしていくことが望まれます。
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